MEMILIKI rumah adalah impian banyak orang, terutama bagi milenial dan generasi Z yang sering kali menghadapi tantangan seperti kenaikan harga properti dan biaya hidup yang tinggi. Namun, dengan strategi yang tepat, impian ini dapat terwujud. Berikut adalah beberapa langkah praktis untuk memiliki rumah:
1. Tentukan Tujuan dengan Jelas
Sebelum memulai, pastikan Anda menetapkan tujuan yang jelas. Pertimbangkan lokasi, ukuran, tipe rumah, dan anggaran. Buat daftar prioritas untuk membantu Anda memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial.
2. Lakukan Perencanaan Keuangan
Perencanaan keuangan yang matang adalah kunci utama untuk memiliki rumah. Hitung penghasilan bulanan Anda, atur anggaran, dan alokasikan dana untuk tabungan rumah. Sebagai panduan, alokasikan 20–30% dari penghasilan bulanan Anda untuk menabung uang muka (down payment).
BACA JUGA: 6 Sunnah dalam Rumah yang Jarang Dilakukan Muslim
3. Manfaatkan Program Subsidi Pemerintah
Bagi mereka yang baru pertama kali membeli rumah, pemerintah sering menawarkan program subsidi seperti FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Program ini memberikan bunga rendah dan cicilan terjangkau untuk rumah bersubsidi. Cek syarat dan ketentuan program ini di wilayah Anda.
4. Pilih Skema Pembelian yang Tepat
Ada beberapa skema pembelian rumah yang bisa dipilih:
KPR Konvensional: Melalui bank dengan sistem cicilan berbunga.
KPR Syariah: Sistem pembayaran sesuai akad syariah tanpa bunga.
Pembelian Tunai: Membeli rumah secara langsung tanpa cicilan.
Pilih skema yang sesuai dengan kemampuan finansial dan prinsip Anda.
5. Cari Rumah Sesuai Anggaran
Jangan tergoda untuk membeli rumah di luar kemampuan finansial Anda. Gunakan aplikasi pencari properti atau kunjungi pameran perumahan untuk menemukan rumah dengan harga yang sesuai. Jangan lupa, pertimbangkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan renovasi.
6. Mulai Menabung Uang Muka
Uang muka biasanya berkisar antara 10–30% dari harga rumah. Untuk mengumpulkan dana ini, Anda bisa:
Membuat rekening khusus tabungan rumah.
Mengurangi pengeluaran tidak penting.
Mencari pendapatan tambahan, seperti freelance atau bisnis sampingan.
7. Kelola Kredit dengan Bijak
Skor kredit yang baik akan memudahkan Anda mendapatkan persetujuan KPR. Hindari utang konsumtif dan pastikan Anda selalu membayar tagihan tepat waktu. Periksa riwayat kredit Anda sebelum mengajukan pinjaman.
8. Pilih Lokasi yang Strategis
Lokasi adalah faktor penting dalam membeli rumah. Pertimbangkan akses ke transportasi umum, fasilitas umum (sekolah, pasar, rumah sakit), dan prospek perkembangan kawasan tersebut.
BACA JUGA: Hati-hati, Ini 3 Gangguan Setan Dasim dalam Rumah Tangga
9. Pertimbangkan Rumah Bekas
Jika anggaran terbatas, rumah bekas bisa menjadi alternatif. Pastikan untuk memeriksa kondisi bangunan dan dokumen legalitasnya sebelum membeli.
10. Konsultasikan dengan Ahli Properti
Jika Anda merasa kesulitan, konsultasikan dengan agen properti atau ahli yang berpengalaman. Mereka dapat membantu Anda menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.
Memiliki rumah bukanlah hal yang mustahil, meski tantangannya cukup besar. Dengan perencanaan keuangan yang baik, pemanfaatan program subsidi, dan memilih skema pembelian yang tepat, impian memiliki rumah dapat terwujud. Mulailah dari sekarang dan jadikan impian ini sebagai motivasi untuk masa depan yang lebih baik. []
